不動産投資初心者はまず書籍を読もう!

不動産投資初心者はまず書籍を読もう!

~おすすめ書籍8選~

不動産投資で稼ぐためには何からはじめたらいいの?

「不動産投資をやってみたい!」

「でも何かはじめたらいいんだろう?」

わからない方も多いと思います。

私から一言。

まず絶対にはじめてほしいことは、本を読んで勉強するということです。

何をするにしても勉強しないで、始めてしまうと痛い目に合います。特に不動産は金額の高い買い物です。不勉強で物件を購入してしまうと平気で何百万、何千万円と損をする世界です。そういったリスクを避けるためにも、不動産投資初心者はまず本を買って、読んで勉強することをおすすめいたします。

本は1冊1,500(税抜き)円前後のものが多くありますが、10冊読んでも15,000円、100冊読んでも150,000円かかるとして、それでも1物件購入して何百万、何千万円損することを防げるのであれば、安いものだと私は思います。

以下に上げたものは、私が100冊以上購入して読んできた不動産投資関連の書籍の中から厳選した8冊をご紹介します

私のおすすめ書籍には、発行から年数がかなり経過しているものもあります。

それでも、色あせない素晴らしい手法が掲載されている本が数多くあります。

それらの書籍を読んだことにより、私の不動産投資に少なからず影響を与え、中には何百万円と得をしてきた内容が盛り込まれているので、自信を持ってご紹介させていただいています

不動産投資初心者へ良書・名著~厳選書籍8選

「ゼロからの不動産投資」 赤井誠さん

2007年に私が、一番はじめに読んだ不動産投資本です。

不動産購入前→購入→購入後と流れがしっかりしており、不動産投資初心者だった私にも、活字嫌いな私にもすんなり内容が頭に入ってきました。

どのような流れで物件を購入していくのか?投資初心者にはわからないと思います。それを時系列で書かれているので、わかりやすいオススメ書籍です。

金持ち父さん 貧乏父さん  ロバートキヨサキさん

言わずと知れた不動産投資の王道書籍です。

日本における数々の著名不動産投資家さんたちも影響を受けたパイオニア的1冊です。

アメリカと日本の不動産は違うという意見もございますが、当時の私は勤労収入の1本の流れしか知らず、数々の収入の流れを作るということが衝撃でした。

ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 加藤ひろゆきさん

こちらも不動産投資をはじめる前に夢中で読んだ1冊です。

11年前、前述でご紹介した「ゼロからの不動産投資」をはじめに読み、「金持ち父さん 貧乏父さん」を2冊目に読み、3冊目にこの本を読んだと思います。

とにかく加藤さんの巧みな話術というか表現方法がおもしろく、あっという間に読み終えてしまいます。「こんな激安な金額でアパートが買えるのか!」と驚かされ、知識も増えた大満足な1冊です

借金ナシではじめる激安アパート経営 加藤ひろゆきさん

上記、加藤ひろゆきさんが2冊目に出版された書籍です。

不動産購入時に指値をするという素晴らしい手法が掲載されており、その後、私の不動産投資でも目一杯活用させて頂いております。

おかげさまで、今まで私が購入してきた数々の物件で、合計すると800万以上は得しているということに気づきました。この本の表紙から数ページ目にある、加藤さんが実際に不動産業者へ提出した不動産買付証明書が掲載されています

私は、今でもこのページをそのままマネして、不動産買付証明書を提出することがあります

“99万円以下”の資金で儲けるボロ物件投資術! 脇田雄太さん

不動産投資初心者の方は、この本を読んでこの通りに進めることがオススメです。

不動産(中古の一戸建て)をなんと99万円以下で買い、リフォームして貸し出すという手法です

投資初心者の方々にはうれしい、購入金額も少なくリスクがかなり軽減される方法です。また、投資初期段階は、勉強することが数多くあります。それをひとつひとつ勉強する上で、こちらの書籍の内容は、それをすべてを網羅しております。

坪30万円からできるデザイナーズ・アパート経営―新築・土地代込みで利回り16%を実現する! 吉川英一さん

こちらの書籍も、まだ不動産自体を所有していない頃に、夢中で一気に半分ぐらい立ち読みして、後日、本屋を探し回って購入した書籍です。

賃貸アパートの斬新な間取りやレイアウトや設備写真が、私を夢中にさせてくれました。

後に、新築アパートを建築しましたが、吉川さんのアパートを参考に作ったことは言うまでもありません。

その後、吉川さんのファンになり、2009年から吉川さんのメルマガも購読させて頂いております。今、吉川さんの周りで行われている不動産投資事情がわかるので、メルマガも参考にさせていただいております。

「高利回り」新築不動産投資の学校 渡正行さん

こちらの書籍も上記同様、新築アパートで高利回りを実現するという内容の書籍です。

通常、新築アパートを土地から仕入れて購入する場合、利回り8〜9%あれば、かなり素晴らしい部類です。

しかし、こちらの渡さんのメソッドは新築土地代込みで、利回り15%前後と驚異的な数値を叩き出しているのです!

この手法に関しては、私は、まだ実戦できていませんが今後、ぜひやりたいと考えています。

最近、読んだ中で衝撃的な1冊でした。

週1時間で月収5倍の家賃収入!片手間投資  サイコ大家さん

投資初期段階の拡大の仕方がわからなかった私が、サイコ大家さんの本を読んでから一気に拡大ができました。

こちらの書籍の凄さは、私のような属性が悪い(当時の私は年収280万でした)人間の不動産投資を拡大していく方法が書いてありました

この書籍を読んで以降、一棟物の収益物件を立て続けに2棟取得し、投資スピードが一気に加速しました。

吉川さんと渡さんの書籍は、不動産投資中級者(2~3棟購入後)以降向けかと思われます。それ以外の書籍に関しては、不動産投資初心者の方は、ぜひ読んでいただきたい書籍です。

こちらの8冊を読みこむだけでも、かなりの「大家力」が身に付きますよ!

不動産投資初心者(大家さん見習い)向け参考サイト

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