不動産投資初心者はシノケンの資料請求もおすすめ!

不動産投資初心者はシノケンの資料請求もおすすめ!

不動産投資初心者は資料請求をしてみよう!(シノケンプロデュース)

不動産投資初心者の方は、まず本を読む。そして不動産投資関連のセミナーに参加する。それから不動産投資無料相談に参加する

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初心者は再生物件で評判の武蔵コーポレーションで投資相談がおすすめ 新築と中古の「いいとこどり」自社再生物件で評判の武蔵コー...

上記3点の他にも、無料で資料を請求して勉強するという方法もあります。

私は不動産投資初期、名古屋市内に今回ご紹介するシノケンさんのアパート建築が目立ち始めてきた平成24年頃、シノケンさんが建築するアパートの間取りが気になり、資料請求をしました。

上記、写真は平成24年に請求した資料の中身です。

①ゴールドとシルバーのパンフレット2冊

②「100万円の初期投資で2億円の資産をつくる成功の秘訣とは?」マンガでわかる1冊

③「Designer’s Apartments」というDVDが1本

平成30年現在の資料は、下の写真のように、だいぶスタイリッシュに様変わりしましたね。

シノケンさんのアパートは、主に賃貸需要の高い都市部(東京・名古屋・大阪・神戸・京都・福岡・仙台)に一人暮らし用の木造アパートを建築するスタイルが主流です。その一人暮らし用の間取りには、ロフトが付いています。ロフトへの上り下りは、ちょっとめんどくさいハシゴタイプのものが主流ですが、シノケンさんのお部屋には階段がある斬新なものでした。階段も室内のインテリアの一部として溶け込んでいて、非常に興味深く素敵なデザインが目を引いたのです。

シノケンさんのアパートの規格商品は、それぞれ間取りが異なります。取り寄せた資料のパンフレット内にあるイメージ写真は、その間取りが一発でわかるような写真が掲載されており、そのお部屋での生活がとてもイメージしやすいものとなっています。間取りやバリエーションも豊富で当時、不動産投資初心者だった私にとって、とても参考になるものばかりでした。

創業20年以上経過した平成24年度では入居率95.7%でしたが、このシノケンさんのクオリティの高い住空間は、平成30年度現在では入居率99%まで上昇しているそうです。

入居率99%だなんてとんでもない数字ですね!

私もそうであったように、不動産投資初心者の方には、資料だけでもかなり勉強になります。それだけでなく資料(パンフレット)もDVDもクオリティーが高いものです。

そのクオリティーが高いシノケンさんの資料を、下のフォームから必要事項を記入するだけで無料で請求できてしまうのは素晴らしいですね!



数年後、私が新築アパートを建築した際、シノケンさんのアパートを何点か参考にさせていただいたことは言うまでもありません。

新築アパート建築の参考サイトはコチラ↓

新築アパート投資の利回りとキャッシュフロー ~6号物件 岐阜市新築デザイナーズアパート~ 日本の賃貸アパート・マンシ...

不動産投資初心者は資料請求後に無料セミナー参加がおすすめ!

資料請求した後、私は名古屋市内にあるシノケンさんのオフィスへお邪魔することにしました。

平成24年当時、名古屋オフィスにはシノケンさんのアパートのモデルルームがありました。実際のお部屋の雰囲気を体感したかったので、行って見ることにしたのです。クロスや床材、キッチンや洗面化粧台にバスルームなどの設備品を見て体感して、より賃貸アパート経営というものを身近に感じることができました。

不動産投資初心者にとって、こういう体験は非常に重要です。新築アパートに限らず、中古の収益物件にしても、現地案内を不動産仲介業者に依頼して、物件その物に触れ・確認する。この作業は、今後高額な不動産を購入して、不動産投資家として成功したいのあれば、欠かしてはいけないことなのです

シノケンさんの名古屋オフィスでは、担当の方が付いて、にもシステムの内容などを説明していただいたと思います。

当時は、新築アパートの販売を進められ物件の購入も少し考えましたが、すぐに売れてしまい、ご縁はありませんでした。

それから数年後、岐阜市に土地を購入し、シノケンさんの単身用間取りは、地方にほとんどありませんので、差別化できると思い、購入した岐阜の土地に建築できないか電話で相談しましたが、基本的に自社で管理したいらしく、家賃設定も恐ろしく安かったので断念しました。シノケンさんは、土地とアパートの抱き合わせ販売が主で、土地を所有している地主系の大家さんへのアパート建築は、あまりされていないようです。

結局、平成28年12月岐阜市に新築したデザイナーズ賃貸アパート(下記サイト参照)は、シノケンさんのアパートとは、かなりかけ離れた個性的なアパートになりましたが、ロフトとロフトへ上り下りする階段は、この新築アパートに採用しました。

新築アパート参考サイトです↓

ブルックリンカフェ風新築アパート投資の利回りとキャッシュフローは 平成27年頃からブルックリンカフェスタイルの新築アパート...

現在は、シノケンさん自ら東京で定期的に無料不動産投資セミナーを開催されているようです。とにかく不動産投資初期は勉強です。セミナー出席者は、男性比率が高いようですが、女性の方でも興味のある方は、無料不動産投資セミナーへ行って、不動産賃貸経営というものがどういうものかを体験しましょう。この1歩の経験が後々に活きて来ますので、不動産投資初心者の方々は、どんどん無料セミナーに参加することをおすすめいたします。

シノケンアパート投資の評判は?

平成24年当初シノケンさんは、名古屋市内でも、ある地域に集中して建築されているイメージでしたが、今は名古屋市内のそこら中にシノケンさんのアパートが建っています。3年連続日本全国着工数ランキング1位なだけあり名古屋市内では、あまりにも過剰に建築されていますので、今の私がシノケンさんの新築アパートを購入することは考えていません。中古を格安で購入できるなら考えます。

ただ、これだけ過剰にシノケンさんの賃貸アパートが建築されている状況で、入居率は99%と異常に高く、投資アパート購入者の評判も決して悪くありません。それどころか2棟目の購入を検討されている人の口コミも目につきます。しっかりとしたシノケングループ(シノケンファシリティーズ、シノケンハーモニー他)の管理体制で安心の運用は、遠隔地の方がシノケンさんのアパートを購入して投資運用するという人も数多くいるようです。

不動産投資初心者の方が、資料請求をしてアパートの建物や間取りを見たり、セミナーやショールームへ行って、アパート賃貸経営というものを自分の肌で感じることは、非常に重要なことですので、ぜひ体験していただきたいと思います。



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